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タイル壁が動いてタイルがはがれています。 
下地も腐れがあります。

タイル上の始末が悪くタイルの裏側から水が入ってタイル剥がれの原因になった為今回は原因を修正します。 
新築時はコーキングで水が入らなかったのですが数年前に外壁塗装をしたときにコーキング処理をしなかった為にタイルの裏に水が入ってしまっています。 
リフォーム時の施工が大切です。